大连开发商逆市提价 8月24盘涨价最高2000元/平

       楼市调控背景下，楼盘涨价与天价开盘的举动极为异常，背后的原因何在？有关人士指出：这取决于开发商心理的微妙变化。大连7月房价只环比上涨了0.95%，但8月首周统计，大连在售项目中有24个楼盘价格有调整，而且都是上涨，最高涨幅甚至达到了2000元/平方米。

　　8月楼盘涨声一片，主要原因是成交层面虚假繁荣惹的祸。统计数据显示，8月首周大连商品房整体成交800套，环比上涨67%，成交面积72278.49平方米，环比上涨79%。

　　成交量的上升，对早已疲劳的开发商的定价心理产生了虚假繁荣的引导作用，他们误以为市场已进入热销阶段，导致8月楼盘价格上涨。

　　广东刀客地产研究机构总经理谢逸枫认为：“随着政策进入平淡期，加上‘金九银十’即将到来，开发商此时选择涨价，主要目的是试探市场。如果房价上涨还有人购买，说明房价下降的可能性不大。 ”

　　正对个别楼盘开盘首周后即上涨现象，业内人士认为，主要是一种逆市一搏的心理。同时，对于高端楼盘，降价会对其品牌形象带来恶性影响。

——大连开发商逆市提价 8月24盘涨价最高2000元/平